Правительство РФ утвердило переходный механизм, позволяющий продолжить капитальное строительство в зонах затопления и подтопления, если проект предусматривает инженерную защиту объектов. Инициатива ранее была выдвинута губернатором Кузбасса Ильей Середюком.
«Во время визита вице-премьера Марата Шакирзяновича Хуснуллина я поднял вопрос о необходимости внесения изменений в Водный кодекс, в соответствии с которым были установлены ограничения на выдачу разрешений на строительство объектов, которые попадают в зоны подтопления. За основу взяли наш кузбасский опыт: все такие проекты мы защищаем гидротехническими сооружениями. В Кемерове при строительстве Московской площади, ледового комплекса и «Кузбасс-Арены» была построена дамба, которая одновременно выполняет функции набережной. Отметка сооружения выше уровня затопляемости, что позволяет гарантировать безопасность территории. Аналогичное решение закладывается в Новокузнецке при проектировании микрорайона Левобережный», – рассказал Илья Середюк.
Глава региона поручил строительному блоку совместно с застройщиками и муниципалитетами, где есть подобные зоны, отработать вопрос и определиться по выдаче разрешений на строительство объектов, которые ранее были приостановлены.
Напомним, в августе 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, который внес изменения в статью 67.1 Водного кодекса РФ и установил прямой запрет на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. Это могло повлиять на продолжение начатого строительства или ввод в эксплуатацию уже готовых зданий. Теперь возведение объектов, начатых до вступления в силу новых ограничений, будет продолжено при условии обеспечения их инженерной защитой.
Новые разрешения на строительство объектов капитального строительства в таких зонах также будут выдаваться при условии, что проектная документация содержит решения по обеспечению защиты территорий и объектов от воды.
В Кузбассе это имеет большое значение для развития и дальнейшего освоения прибрежных территорий. Для примера можно взять Кемерово: в возможные зоны затопления или подтопления попадают более 2500 гектаров территории, в том числе в перспективных с градостроительной точки зрения районах в центральной части города и по берегам реки Искитимки. Площадь земельных участков, на которых предполагалась комплексная застройка, составляет 376 тыс. кв. метров. Потенциал для строительства здесь – более 500 тысяч квадратных метров.
Аналогичная ситуация в Новокузнецке: площадь земельных участков, на которых планируется комплексное освоение территорий в границах зон затопления и подтопления, составляет 377 тысяч квадратных метров.
Градостроительный потенциал – 284 тысячи квадратных метров.
Поправки в действующее законодательство позволят в перспективе использовать эти земли для строительства.